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出席在盧旺達(dá)舉行的非洲開發(fā)銀行集團(tuán)理事會(huì)年會(huì)期間，中國(guó)央行行長(zhǎng)周小川接受采訪時(shí)稱，中國(guó)可能有房產(chǎn)泡沫，僅限于“部分城市”。單一的全國(guó)范圍政策難以解決這個(gè)問題。 周小川說，“中國(guó)還在進(jìn)行城鎮(zhèn)化，可能供需關(guān)系出席某種波動(dòng)，但如果從中期看城鎮(zhèn)化，我認(rèn)為我們的房產(chǎn)領(lǐng)域市場(chǎng)還很好。” 周小川還提到，他預(yù)計(jì)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)還可以達(dá)到7.5%左右的官方目標(biāo)。他評(píng)價(jià)“經(jīng)濟(jì)有所放緩，但不多”，“沒有任何明顯跡象顯示增長(zhǎng)大幅下滑”，不過“我們應(yīng)該對(duì)是否持續(xù)放緩保持警覺”。 彭博本月15-20日調(diào)查18位經(jīng)濟(jì)學(xué)家結(jié)果顯示，12位受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)業(yè)有些供過于求，半數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為部分城市存在泡沫，僅有7人認(rèn)為屬于全國(guó)性房產(chǎn)泡沫。大多數(shù)都預(yù)計(jì)中國(guó)地方政府會(huì)放寬限購和房貸限制。 本月中國(guó)統(tǒng)計(jì)局公布，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格4月環(huán)比上漲的只有44個(gè)，為2012年年底以來新低。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的僅為35個(gè)，同樣創(chuàng)下新低。 上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《4月份一線城市樓市報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，一線城市4月新建商品住宅成交均價(jià)為每平米2.2243萬元，環(huán)比減少5.3%。在供大于求的情況下，一線城市的庫存在繼續(xù)增加。4月一線城市新建商品住宅庫存環(huán)比增長(zhǎng)4.6%，同比增長(zhǎng)12.4%。 一線城市商品房銷售量?jī)r(jià)齊跌，北京出現(xiàn)首個(gè)借助搜房網(wǎng)金融支持的“零首付”樓盤。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市開始明確周期性調(diào)整，下行趨勢(shì)愈加明顯。 昨日新華社發(fā)布系列文章特別提到政府是否應(yīng)救市的問題。文章稱， 不少海外媒體注意到，中央政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控展現(xiàn)新思路：從全國(guó)“一刀切”式的行政強(qiáng)約束，到更強(qiáng)調(diào)分類調(diào)控和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的市場(chǎng)化管理模式，即： “一線城市著力‘去投機(jī)’‘去杠桿’，二線城市如出現(xiàn)庫存量大、量?jī)r(jià)齊跌等情況，則給予地方政府更大自由裁量權(quán)。” 文章認(rèn)為，更重要的是，中央已作出建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、啟動(dòng)房產(chǎn)稅立法和試點(diǎn)、加強(qiáng)住房保障制度建設(shè)等重大改革布局，它們對(duì)重構(gòu)房地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)有根本作用，其意義遠(yuǎn)超出簡(jiǎn)單的“救市”范疇。 中國(guó)規(guī)劃網(wǎng) 國(guó)際新聞聯(lián)盟中國(guó)城市頻道 (責(zé)任編輯：白雪松) |
