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由中國城市規(guī)劃學(xué)會主辦的2009中國城市規(guī)劃年會9月12日至14日在開發(fā)區(qū)濱海國際會展中心舉行。來自全國1000多名城市規(guī)劃系統(tǒng)專家圍繞“城市規(guī)劃與科學(xué)發(fā)展”主題，開展了廣泛而深入的研討。
專家認(rèn)為，現(xiàn)代城市規(guī)劃是一項復(fù)雜而系統(tǒng)的龐大工程，一定要落實科學(xué)發(fā)展觀，按照可持續(xù)發(fā)展的思路來進(jìn)行。其核心是以為人本，不斷提高城市運行效率和人們生活的水平。
環(huán)渤海地產(chǎn)商會副會長、天津二十大重點項目之一的星耀五洲董事長顏語表示，城市地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該遵循城市整體功能規(guī)劃，比如通過城市綜合運營的模式開發(fā)，將社會效益、企業(yè)利益和消費者利益做到有機統(tǒng)一。
據(jù)專家分析，以往很多地產(chǎn)開發(fā)，由于缺乏對城市功能的整體考量，往往導(dǎo)致區(qū)域人口過度集中、配套資源嚴(yán)重不足、城市運行效率降低，同時給環(huán)境、生態(tài)等方面帶來較大的壓力。而城市綜合運營開發(fā)則較好解決了這一難題，將是城市規(guī)劃當(dāng)中地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展模式之一。
“城市化進(jìn)程帶來了許多新變化，城市人口增多了，人員結(jié)構(gòu)更加豐富，生活居住和工作需求也多樣化，地域環(huán)境也風(fēng)格不一，我們更需要一種綜合規(guī)劃的視角，從城市總體運營的角度來考慮。”中國工程院院士鄒德慈如是說。
當(dāng)天，現(xiàn)場還舉辦了建國60周年城市規(guī)劃設(shè)計成就展，來自全國各地的規(guī)劃設(shè)計單位、以及天津星耀五洲、浙江綠野地產(chǎn)等代表性地產(chǎn)項目，以獨特的規(guī)劃設(shè)計理念受到了與會代表的關(guān)注。
比如，根據(jù)城市綜合運營開發(fā)模式運行的星耀五洲項目，將世界版圖濃縮在11000畝生態(tài)湖面上，打造包括七星級360°全水景風(fēng)情酒店、世界最大規(guī)模室內(nèi)滑雪場、環(huán)湖18洞高爾夫球場等高端公建，最終形成一個集生活、商務(wù)、度假休閑、娛樂健身、教育、醫(yī)院等于一體的多功能高效城區(qū)。
“這里往小了說是一個社區(qū)，往大了說就是一個城，它幾乎擁有居民居住和生活以及城市運行的所有配建。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣一種模式受到了市場的歡迎。據(jù)悉，星耀五洲5月開盤以來，上半年就以22萬平米銷售業(yè)績領(lǐng)跑天津樓市。
除了功能規(guī)劃，專家同時表示，人文是建筑的靈魂，城市規(guī)劃還應(yīng)充分考量人與建筑的互動和對話，應(yīng)該充滿人文內(nèi)涵的。“以星耀五洲為例，該項目聚集了包括世界建筑泰斗、白色派代表邁耶等10多位世界級建筑大師，將大師的理念和世界建筑文化集中在一個區(qū)域展示，將會體現(xiàn)出獨特的文化魅力和內(nèi)涵。”
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