天津歷史風(fēng)貌建筑之居住建筑概述_中國規(guī)劃網(wǎng)—

路紅天津市國土資源和房屋管理局副局長天津大學(xué)兼職教授
趙建波天津大學(xué)建筑學(xué)院副教授

    歷史風(fēng)貌建筑是《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》中法定的歷史建筑保護(hù)名稱。目前經(jīng)天津市政府批準(zhǔn)的746幢、114萬平方米歷史風(fēng)貌建筑中，居住建筑共有560幢，占75％，共有59萬平方米，占52％。無論從數(shù)量還是類型上，居住建筑都占據(jù)顯著的位置。

    一、發(fā)展脈絡(luò)

    天津現(xiàn)存歷史風(fēng)貌建筑中的居住建筑，建成年代較早的有石家大院(始建于1875年)、徐家大院(19世紀(jì)90年代)等，建成年代較晚的是利華大樓(1943年)。在近70年的時間跨度里，天津經(jīng)歷了清朝末年、北洋軍閥、九國租界、中華民國、抗日戰(zhàn)爭、解放戰(zhàn)爭等朝代更替和連年戰(zhàn)事，居住建筑的建設(shè)發(fā)展也受到極大的影響。根據(jù)其不同特點(diǎn)總結(jié)為四個階段。

    1．老城——城市居住的傳統(tǒng)形態(tài)

    天津城發(fā)端于舊三岔河口地區(qū)，地處南北運(yùn)河、海河等河流的匯合處，受惠于歷代航運(yùn)、漕運(yùn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，大約于金元時期就形成了聚落點(diǎn)。明永樂二年(1404年)天津設(shè)衛(wèi)，清雍正三年(1725年)改衛(wèi)為州，雍正九年(1731年)升州為府。從而逐步形成了天津拱衛(wèi)京師、北方經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)的地位。

    明清的天津城是一座典型的中國北方平原城市，面積約1．76平方公里，矩形平面，四周環(huán)墻，以鼓樓為中心，道路骨架十字正交。老城廂當(dāng)時有“北門富、東門貴、南門貧、西門賤”的說法，衙署集中在東西大街以北，居住區(qū)多集中在東西大街以南。這個時期的住宅多是傳統(tǒng)的北方合院式住宅及簡易平房，人口密度大，到清道光年間，已有人口近20萬。居民分布在舊城區(qū)和三岔河口上下的沿河兩岸。

    1860年天津被迫開放。開埠之初，老城廂仍然延續(xù)了昔日的繁榮，商賈云集，就連外國商人多數(shù)也居住在舊城中，有的干脆把洋行也設(shè)在城里。民居以小式建筑為主，雜以部分南方民居形式，呈現(xiàn)了南北交融的中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。在一些住宅的門樓、外檐裝飾上，也嫁接了一些西洋建筑符號，體現(xiàn)了“西風(fēng)漸進(jìn)”的社會潮流。

    2．租界——“國中之國”的住宅建設(shè)

    1860年，英法聯(lián)軍發(fā)動的第二次鴉片戰(zhàn)爭迫使清政府簽訂了中英、中法《北京條約》，天津開埠成為通商口岸。同年12月7日，英國首先在此設(shè)立租界，后法、美、德、日、俄、比、意、奧等國相繼強(qiáng)劃租界，并不斷向外擴(kuò)張。從開始設(shè)立到完全形成，租界區(qū)的面積擴(kuò)大到約14平方公里，約為天津老城廂面積的8倍。從1860年第一個租界建立至1945年最后一個租界消亡，在長達(dá) 85年的時間里，各帝國主義列強(qiáng)在天津各自的租界，相繼設(shè)立工部局，分別以他們自己的意圖來建設(shè)這些“國中之國”。由于缺乏統(tǒng)一全面的規(guī)劃，而中國人又無力干涉租界區(qū)的事務(wù)，形成了近代天津城市建設(shè)的兩面性——一方面城市整體混亂雜糅，另一方面各租界區(qū)內(nèi)規(guī)劃有序、自有特色。

    其中法租界、英租界、德租界和意租界的居住區(qū)建設(shè)最有特色，遺存的歷史建筑也最多。如法租界的法國花園(今中心公園，圖1)、英租界新區(qū)(今五大道)、意租界的居住區(qū)(今一宮花園地區(qū))等都具有一定規(guī)模，也具有其所在國的建設(shè)理念。例如英租界新區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)基本按照英國“花園城市”規(guī)劃理論進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，非常有特色。居住區(qū)規(guī)模適中，配備了學(xué)校、教堂、花園、體育場等完整的公共配套設(shè)施，形成了宜人的空間尺度和舒適的居住環(huán)境。為保證該居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，不設(shè)商業(yè)中心，并禁止電車等公共交通車輛進(jìn)入，因而該區(qū)域的道路規(guī)模較小，尺度宜人。

    3．河北新區(qū)——城市發(fā)展的新契機(jī)

    19世紀(jì)末，清政府為了在商業(yè)交通上能與外來勢力競爭，推行新政，著手建設(shè)“河北新區(qū)”。 1903年在新開河地段建設(shè)新車站，即今北站，同時開辟今中山路至新開河一帶的新區(qū)；在完善新區(qū)經(jīng)緯道路系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，陸續(xù)興辦工廠，開設(shè)學(xué)堂、督造衙署、成立會所等，使其逐漸成為天津新興的工商業(yè)中心。

    辛亥革命后，河北新區(qū)成為北洋軍閥政府所在地，北洋實(shí)業(yè)界的許多廠家也都設(shè)廠于此，這一帶的政府機(jī)關(guān)人員和鐵路工商業(yè)職工人數(shù)驟增，河北新區(qū)的住宅建設(shè)從此進(jìn)入全面繁榮階段。一些軍閥、官商瞅準(zhǔn)機(jī)會，紛紛在此購地置屋，出租謀利。此時的居住建筑以院落式里弄住宅為主，服務(wù)對象多是城市中下層居民，還有一些簡陋的工房，主要為新涌進(jìn)城市的產(chǎn)業(yè)工人居住。

    4．南市開發(fā)——租界與老城的邊緣地帶

    南市位于舊城區(qū)以南、日租界以西，原是一片無人居住的荒地。1903年日本擴(kuò)充租界時稱其為“預(yù)備居留地”，致使中國政府長期失管，因而有“三不管”之稱。

    隨著日租界旭街(今和平路北段)的逐步繁榮，這一城市繁華區(qū)邊緣地帶的潛在經(jīng)濟(jì)價值日益明顯。許多豪貴在此購買土地，經(jīng)營房產(chǎn)。這一階段南市除繼續(xù)建造部分院落式里弄和簡陋的平房外，還出現(xiàn)了一些早期石庫門里弄住宅——天津俗稱“鎖頭式住宅”。

    二、基本特點(diǎn)

    1．各個時期居住建筑建設(shè)的差異明顯

    1860年以前的天津居住建筑，仍然以一家一戶自建自住為主。住宅形式以中國北方傳統(tǒng)的合院住宅為主，也吸收了部分南方建筑的風(fēng)格。

    而近代天津居住建筑的發(fā)展大致可以1910年為界，分為兩個階段。早期基本上緊跟著經(jīng)濟(jì)中心的遷移而變遷，后來則是以追求居住質(zhì)量而選擇方便、安靜的地區(qū)，以居住區(qū)的形式成規(guī)模建設(shè)。

    2．居住模式隨社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而變化

    第一，快速城市化使住宅建設(shè)趨向高密度。天津由開埠之初1．76平方公里的小城迅速成長為北方的商業(yè)中心，其間不過短短的幾十年，在快速城市化的過程中，人口增長非常快。為與迅速發(fā)展的城市化過程相適應(yīng)，必須不斷探索與建筑技術(shù)水平相適應(yīng)的高容積率住宅。因此，脫胎于傳統(tǒng)合院式住宅的院落式里弄住宅，逐漸演變?yōu)?ldquo;鎖頭式住宅”，繼而形成新式里弄。新式里弄源于西方的聯(lián)排式住宅，它通過增加建筑層數(shù) (一般3層左右)來得到足夠的使用空間，舒適性也較好，從而成為近代天津建造量最大的住宅形式。

    第二，住宅功能布局與生活方式相適應(yīng)。由于近代社會中現(xiàn)代生活方式向傳統(tǒng)的滲透，住宅的空間格局和功能構(gòu)成也相應(yīng)地發(fā)生了變化。傳統(tǒng)的合院式住宅，空間格局非常嚴(yán)整，內(nèi)部各房間大致按位置劃分為堂屋、廂房、倒座及耳房，而使用功能與房間的對位一般并不固定。受外來生活方式的影響，住宅各房間逐漸根據(jù)使用功能來分割，如客廳、起居室、臥室、廚房、餐廳以及儲藏間等，后來又出現(xiàn)了車庫，房間功能的確定使住宅平面布局要復(fù)雜的多。從院落式里弄一鎖頭式里弄→新式里弄→獨(dú)立式住宅的發(fā)展脈絡(luò)中明確體現(xiàn)出這種變化過程。

    第三，近代社會商業(yè)化使住宅的營造與經(jīng)營方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。在原有經(jīng)濟(jì)模式下，傳統(tǒng)的住宅多是居住者個人營造、自己居住，住宅建設(shè)速度比較緩慢。隨著城市近代化過程的加快，尤其在天津這種以租界占主體的城市中，這種簡單的營建與經(jīng)營模式已不能適應(yīng)社會發(fā)展的需要。以河北新區(qū)為例，作為新的經(jīng)濟(jì)、政治中心，人員的大量流入需要大批的住宅能夠在短時期內(nèi)完成，于是由房產(chǎn)商統(tǒng)一營造與經(jīng)營的模式適時出現(xiàn)。

    3．租界區(qū)建設(shè)多于舊城區(qū)建設(shè)

    在天津城市的發(fā)展過程中，舊城區(qū)面積僅 1．76平方公里，老城中房屋密度較大，沒有多少發(fā)展余地。河北新區(qū)的開辟在一定程度上提供了發(fā)展空間，也只有6．534平方公里，而九國租界區(qū)的面積為14平方公里，將近舊城區(qū)面積的8倍。如此大面積的土地不僅被建設(shè)成工業(yè)倉儲和大片的商業(yè)區(qū)，而且也為居住建筑的發(fā)展提供了空間。

    近代中國社會一直比較動蕩，天災(zāi)人禍不斷，而租界區(qū)內(nèi)卻相對安定，住宅建設(shè)從未間斷。在租界中，一方面，各租界國憑借特殊的租界政策，為在租界中居住的人提供外國法律在政治利益和經(jīng)濟(jì)利益方面的保護(hù)；另一方面，他們?yōu)榱藢⑻旖蚪ㄔO(shè)成為華北地區(qū)的洋務(wù)中心，在租界區(qū)內(nèi)有一定的經(jīng)濟(jì)投入，并相應(yīng)采取了一系列的土地政策和市政措施。這些優(yōu)勢對許多有產(chǎn)階級具有很大的吸引力，他們紛紛來此經(jīng)商、居住或從事房地產(chǎn)業(yè)，正是這些有產(chǎn)階級的經(jīng)濟(jì)投入，使租界得以迅速發(fā)展。因此，租界區(qū)的住宅建設(shè)在規(guī)模、速度和質(zhì)量上均遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于舊城區(qū)，表現(xiàn)出近代天津城市住宅發(fā)展不平衡的一面。

    三、近代居住建筑風(fēng)格特征

    1．單體風(fēng)格特征

    在天津的歷史風(fēng)貌建筑中，近代居住建筑占據(jù)了主導(dǎo)地位。近代居住建筑以租界為大本營，其風(fēng)格特征非常明顯，其演進(jìn)大致可分為三個時期：早期以傳統(tǒng)住宅向近代社會的過渡為代表，中期是折中和古典復(fù)興占主流，到后期現(xiàn)代住宅成為發(fā)展方向。這三個時期各有其時代背景，各具特色。

    早期的租界居住建筑多為券廊式，盲目地照搬印度等殖民地的建筑形式，卻因氣候的南北差異，很快就不再建造。早期的院落式里弄和鎖頭式里弄住宅，基本上都是在傳統(tǒng)居住建筑的格局和形式上借鑒了西方聯(lián)排式的組合方式，在細(xì)部裝飾方面不僅有本民族的形式，也吸收了外宋的東西。雖也出現(xiàn)了獨(dú)立式住宅，但為數(shù)極少，有錢的人們依然生活在傳統(tǒng)的中式住宅中。從整體上看，這一時期的住宅是以傳統(tǒng)住宅向近代社會過渡為主，在建筑中所反映的是中西兩種文化的對話與融合。

    20世紀(jì)二三十年代，恰值西方折中主義、古典復(fù)興思潮盛行，西風(fēng)東漸，在天津這個帝國主義的遠(yuǎn)東殖民城市，這種建筑思潮也非常流行。辛亥革命后新興的民族資產(chǎn)階級受西方思想文化的影響，生活方式逐步西化，反映在建筑上，常常是獵奇和標(biāo)新立異，自然而然地接受了在西方風(fēng)頭正勁的折中主義和古典復(fù)興的建筑思潮。這一時期的住宅，大部分采用洋折中、洋古典的方式處理住宅的外觀。

    20世紀(jì)30年代后期，現(xiàn)代建筑以其簡潔的形式、實(shí)用的功能得到普遍認(rèn)可，后來居上，在天津開始扎根、發(fā)展，并迅速滲透到各種住宅形式中，而高層辦公兼公寓則從一開始就伴隨著現(xiàn)代建筑進(jìn)入天津。一批現(xiàn)代建筑的出現(xiàn)，給天津這個近代城市增添了一抹清新的氣息，然而由于戰(zhàn)爭的升級影響到租界區(qū)的安定，建設(shè)停滯，現(xiàn)代住宅未能得到充分發(fā)展。

    總的來說，天津近代居住建筑風(fēng)格以折中主義為主，并具有一定的混雜性。因業(yè)主的喜好和獵奇的需求，將不同地域、不同時代的東西聚集在同一所住宅上，以建筑師的技巧將其雜糅一處，使其和諧統(tǒng)一。

    2．群體風(fēng)格特征
    在近代天津居住建筑發(fā)展的后期，房地產(chǎn)經(jīng)營的成熟使住宅建設(shè)相對獨(dú)立，很快就不再受經(jīng)濟(jì)及工業(yè)繁榮的影響而遷移，后期多是有規(guī)模的區(qū)片開發(fā)而形成居住區(qū)。區(qū)片建設(shè)形成住宅的群體風(fēng)貌，這也是天津近代居住建筑風(fēng)格的一大特征。

    近代天津的居住區(qū)分布大致呈區(qū)片和線狀兩種形式。住宅比較集中，風(fēng)貌比較突出，保存較好的區(qū)域有五大道居住區(qū)、法國花園居住區(qū)、意國花園居住區(qū)等。其中五大道居住區(qū)的住宅形式最為混雜，根據(jù)英租界當(dāng)局規(guī)定，只允許建造外國式樣的住宅，不允許有中國傳統(tǒng)住宅。于是，英式的、意式的、西班牙式的，折中的、古典的、現(xiàn)代的全都粉墨登場，紛紛出現(xiàn)在該地區(qū)。而法國花園居住區(qū)和意國花園居住區(qū)的風(fēng)貌相對統(tǒng)一，分別是以法式住宅和意式住宅為主，風(fēng)格典型。線狀分布的住宅因其相對集中，也較有特色，如日租界的鞍山道、法租界的赤峰道等。

    這些集中在幾個較大區(qū)域內(nèi)的住宅形成該區(qū)域的風(fēng)格特色，而幾個區(qū)域又以其不同的特色共同形成天津近代住宅的風(fēng)貌特征。天津的這些形式各異、各具特色的住宅包容了不同風(fēng)格、不同地域的住宅建筑形式，遂有“萬國建筑博物館”之稱。

    四、基本類型和典型實(shí)例

    天津歷史風(fēng)貌建筑中的居住建筑類型豐富、形式多樣，現(xiàn)從居住形態(tài)上分五種類型簡介。

    1．中國傳統(tǒng)合院式住宅

    這是天津地區(qū)廣泛采用的一種傳統(tǒng)居住形式，與正規(guī)的北京四合院有一些區(qū)別，根據(jù)主人的喜好和地形，有時沒有兩側(cè)或一側(cè)的廂房，而代之以廊子或箭道，體現(xiàn)了天津南北交融的地域風(fēng)格。如楊柳青的石家大院(圖2)和老城廂的徐家大院。

    2．西式獨(dú)立式住宅

    20世紀(jì)初，獨(dú)立式住宅的形式傳入我國。20世紀(jì)20年代以后，一些大城市如上海、南京、天津、青島等地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，許多外國人、官僚、資本家多是這種居住方式，于是獨(dú)立式住宅的建設(shè)在這些地方形成規(guī)模。就天津而言，雖然早在河北新區(qū)建設(shè)時期就已出現(xiàn)了獨(dú)立式住宅，但其為數(shù)較少，不具代表性。直到20世紀(jì)20年代末，獨(dú)立式住宅逐步形成天津近代的“小洋樓”風(fēng)貌。

    獨(dú)立式住宅在建筑的平面布置、形式、技術(shù)和設(shè)備上較多吸取了西方的經(jīng)驗(yàn)，而在內(nèi)部裝修、庭院綠化方面則保存著中國固有的習(xí)俗愛好。歐化的技術(shù)設(shè)備、西方住宅式樣和中國舊式的生活方式交織在一起，構(gòu)成復(fù)雜的綜合體。它從一個側(cè)面突出地反映了當(dāng)時社會上層人物的生活特點(diǎn)和思想特點(diǎn)。這種住宅形式大多趨向“新奇”、內(nèi)容繁雜，花樣百出，反映了居住者炫耀個人經(jīng)濟(jì)實(shí)力和標(biāo)榜生活情趣的心理；住宅的組成一般均由主體建筑和附屬服務(wù)部分組成，附屬服務(wù)部分位于主體建筑之后，這固然是功能分區(qū)的結(jié)果，但同時也表達(dá)了居住者主從有別的階級觀念，等級分明的心理不言自明；而住宅主體空間構(gòu)成的核心一般是較大面積的廳，多兩層貫通，作為公共空間，以適應(yīng)社交文化的需要，也反映了當(dāng)時社會上追求西方的生活方式的風(fēng)氣。如原法租界的李吉甫舊宅(圖3)、民族路原意租界花園住宅(圖4)。

    3．院落式里弄住宅

    院落式里弄住宅源白天津，并以天津?yàn)橹行南蛲廨椛洌诒狈降貐^(qū)有一定影響。作為天津早期里弄住宅的主要類型，是在北方傳統(tǒng)三合院住宅空間形式的基礎(chǔ)上，受西方聯(lián)排式住宅的影響發(fā)展起來的。它吸收了當(dāng)時西方聯(lián)排式住宅密集布局的特點(diǎn)，并與當(dāng)時的社會經(jīng)濟(jì)需要相適應(yīng)，是傳統(tǒng)合院式住宅為適應(yīng)住宅商品化和高密度要求而進(jìn)行的變通。如古文化街的通慶里(圖 5)。

    4．新式里弄住宅

    20世紀(jì)20年代初，新式里弄住宅在天津出現(xiàn)。早期多集中在法租界勸業(yè)場一代，還有一部分建造在意租界內(nèi)，英租界新區(qū)開辟后，這里成為新式里弄住宅最為集中的地區(qū)。

新式里弄住宅一般為二層或三層，各分戶單元聯(lián)排布置。單元一般依開間的大小分為單開間、一間半、兩開間、兩間半以及自由式布局五種類型，其中一間半新式里弄住宅建造量最多。各分戶單元中，房間功能分工明確。起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間以及車庫和傭人間在不同層內(nèi)按功能要求合理分布，每戶均有獨(dú)立的出入口直接對外。結(jié)構(gòu)形式一般仍為磚木混合結(jié)構(gòu)，到后期才少量采用磚混結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)備較齊全，室內(nèi)裝修樸實(shí)。新式里弄住宅比較注意建筑與環(huán)境的結(jié)合，庭園及弄道內(nèi)綠化較好，生活環(huán)境安寧舒適。室外小院作為空間過渡，宅后設(shè)雜物院附屬服務(wù)。住宅外觀往往于同一街區(qū)內(nèi)西方各國風(fēng)格兼而有之，形式多樣，風(fēng)格迥異。如五大道地區(qū)的安樂村(圖6)、疙瘩樓(圖7)。

    5．集合式公寓住宅

    這是上世紀(jì)二三十年代出現(xiàn)的一種住宅類型，較傳統(tǒng)住宅層數(shù)多，標(biāo)準(zhǔn)層戶型有變化，以適應(yīng)不同需要。起居、臥室、廚房、浴室、車庫齊備，水、暖、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，標(biāo)準(zhǔn)較高，居住條件舒適。如五大道地區(qū)的民園大樓(圖8)、解放北路的利華大樓(圖9)。

    注：本文受“十一五”國家科技支撐計(jì)劃課題《既有建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程》(2006BAJ03A10)之子課題碘型歷史風(fēng)貌建筑及既有建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程》(2006BAJ03AIO—05)資助。中國規(guī)劃網(wǎng)天津1月15日電

　　(責(zé)任編輯：白雪松)